公积金贷款政策

公积金贷款政策

对于符合规定条件的购房者，利用住房公积金贷款购置商品住房的，住房公积金贷款额度最高限额为80万，借款人缴存年限不足一年，最高限额20万，超过一年不足三年，最高限额30万元。

期房、现房，面积在90平以下，最高可贷所购房屋的80%；面积在90平以上140平以下，最高可贷所购房屋的70%；面积在140平以上，最高可贷所购房屋的60%。房价应为购房合同或发票标注价格。

二手房，房龄5年内可贷购房总价的70%；房龄6年至10年可贷购房总价的60%；房龄11年以上可贷购房总价的50%.购房总价的认定标准：房屋单位面积价值最高不超过二手房市场的平均价格。

借款人缴存年限不足三年的，贷款比例降低10%，第二次申请住房公积金贷款的，贷款比例降低10%，借款人夫妻双方各自信用记录中，如果有各类贷款逾期超过10次的，或逾期超过90天的，贷款比例降低10%。

最长期限不超过30年，借款人为男性的，可计算到65岁，女性可计算到60岁，计算到出生月份。

个人住房公积金贷款利率，按照中国人民银行的规定利率执行，目前执行利率为，五年以内年利率2.75%，五年以上年利率3.25%。

采取等额本息和等额本金两种还款方式。